2010年7月27日上午，由浙江大学房地产研究中心和浙江省房地产协会共同撰写的“2010年上半年浙江省房地产业发展报告”发布会在梅地亚宾馆隆重举行。发布会由浙江省房地产业协会会长唐世定主持，在杭的20多家媒体和记者出席了发布会，浙江大学房地产研究中心主任、博士生导师贾生华教授参加了本次发布会，并对《2010年上半年浙江省房地产业发展报告》进行了解读。

本报告是浙江大学房地产研究中心和浙江省房地产业协会联合研究的成果。2008年以来，两个单位已经连续三年合作研究和共同发布浙江省房地产业半年度和年度发展报告，引起了广泛关注和好评。

今年的半年度报告包括四个部分。第一部分主要对2010年上半年中央政府调控政策进行了剖析，认为2010年上半年是“政策年”，国家对房地产市场的宏观调控政策具有调控政策密集、调控力度逐渐加大的特点；第二部分主要对浙江省上半年房地产市场进行分析，分别从购房者、开发商、金融机构和政府等四个方面来分析这些群体对政策的态度和对房地产市场反映，总体上讲，上半年浙江房地产市场观望气氛浓厚；第三部分是对浙江省住房购买市场与租赁市场差异进行分析，主要用浙江省11个地级市2010年上半年房价收入比、房价租金比、租金收入比三个指标来分析我省城镇居民住房状况；报告第四部分主要对下半年浙江省房地产市场发展趋势进行展望，认为下半年中央调控政策效应将继续释放，购房者观望等待状况将进入尾声，市场僵局或将打破。

《2010年上半年浙江省房地产业发展报告》发布后，在社会各界上产生了极大反响。中央二套交易时间、浙江电视台钱江频道新蓝房产栏目、杭州新闻60分和浙江经视新闻等电视媒体分别对此事进行详细报道，杭州电视台作为“新闻60分”的头条新闻进行播出；浙江电视台“经视看地产”节目专门邀请贾生华教授走进演播室，对报告进行解读。在杭的主要报纸，如钱江晚报、都市快报、每日商报、青年时报等也进行了报道，钱江晚报7月28日头版头条对报告进行了解读；全国20多家网络媒体，如：新华网、腾讯财经、搜狐网、新民网、地产中国网和杭州网等，都对报告进行发布或转载，网易房产和新浪房产网络媒体还对报告进行全文发布。浙江省建设厅有关领导也十分关注该报告，亲自打电话向浙江省房地产协会详细了解报告情况。浙江大学房地产研究中心也收到社会各界人士的电话咨询。

本报告之所以引起社会各界的广泛关注，原因主要有三：首先，当前房地产行业正处在国家宏观调控政策的敏感时期，对于市场未来的走势，社会各界“仁者见仁，智者见智”，本报告通过多角度系统分析，对下半年房地产市场走势做出了观点鲜明的判断，为社会各界走出当下的“认知迷局”具有一定启示意义。其次，由于不同社会群体间的信息不对称，大家对房地产市场的运行状态存在许多不准确的认识，在很大程度上加大了房地产市场的整体运行风险。本报告对几大关键指标的全面、科学测算，为增进人们对房地产市场运行状态的客观认识具有重要的引导作用。最后，与目前网络上存在的大量描述性分析报告相比，本报告对一些关键数据指标背后的深层次含义做出了更为深刻的解读，并形成了独到的见解，触发了社会各界对许多已有观点的深入反思。

                                                 （浙江大学房地产研究中心供稿）